フルサポートプラン

フルサポートプランについて

フルサポートプランは、

• 住宅ローンを利用したい
• 難しいことがわからないので全部プロにお任せしたいという方向けのプランです。

価格査定・物件調査・重要事項説明書及び売買契約書の作成と交付・住宅ローン申込手続き・決済の立会と諸手続き等、不動産取引に必要な全ての内容が揃っており、一般的な不動産会社が行う、売買仲介業務と同様のサポート内容を30万円（税別）という低料金でご提供しています。

銀行に住宅ローンを申込む場合、

• 不動産業者の媒介印が押印された売買契約書
• 重要事項説明書

を金融機関に提出しなければなりません。
これが、不動産の個人間直接売買で住宅ローンを組む際の大きな壁となっております。

上記の書類を提出するために不動産業者に仲介をお願いすると、
売主・買主ともに仲介手数料（不動産の売買価格の3％ ＋ 6万円が上限）を支払わなければなりません。
弊社のフルサポートプランは、不動産の売買価格に関わらず、一律30万円（税別）にて不動産仲介と同等のサービスを提供しています。

• 住宅ローンを利用されたい場合「フルサポートプラン」をご利用ください。
• 住宅金融支援機構のフラット35のご利用も可能です。
• また、すでに金融機関で、不動産個人間売買による融資を断られた方もご相談可能ですのでお問合せください。

豊富な経験と実績がございますので、安心・安全のサポートをお約束いたします。

仲介手数料と比較すると、こんなにお得!?

サービス内容は通常の仲介取引と全く同じものでありながら、実際にどの程度コスト面でお客様にお得であるか下記表を参考にご確認ください。

※仲介手数料は売主・買主の合計を記載
※税抜価格

不動産会社が仲介手数料を頂戴して行う業務とは？

• 不動産登記簿に記載されている内容の調査（権利関係の調査）
• 法令上の制限調査
• 物件設備の調査
• 境界調査
• 安全な暮らしのための修繕・リフォームのご提案
• 住宅ローン選定のアドバイス（当社には金融検定協会認定・住宅ローンアドバイザーがおります）
• 重要事項説明書・売買契約書の作成及び説明
• 司法書士・土地家屋調査士・金融機関・工事関係者・税理士、弁護士など、各専門機関への交渉・伝達
• 売買ご契約～お引き渡しまでのスケジュール調整
• 関連費用の算出・精算業務（固定資産税等、管理費・修繕積立金など）

このように様々な業務が仲介業務にはございます。
これらは、時間や専門知識を要するため「手数料」として、お客様から頂戴しております。

サービスの流れについて

①スケジュールのご説明・ご確認

②物件調査

③重要事項説明書・売買契約書の作成

④契約手続き（署名・押印、手付金等の授受）

⑤住宅ローンの本申込み

⑥承認後、銀行にて金銭消費貸借契約

⑦登記・測量手配（司法書士・測量士手配）

⑧銀行にて決済（お引渡し）

後々の関係性を悪くしないためにも、不動産サポーターをぜひご活用いただければと思います。
まずは、お気軽にご相談くださいませ。

個人間売買サポート