あなたの不動産を瞬時に査定！
個人情報入力不要！無料で瞬時に査定額を表示!!
※この査定は相場を知るものであり、正式な査定ではありません。不動産の内容・条件によってはお取り扱いできない場合もございます。
売却サポート
当社が選ばれる4つの理由
①適切な販売価格
独自の膨大な売買・賃貸データをもとに、より高く売れるリサーチ力
査定報告書に会社の姿勢が表れます。
査定には根拠となるデータ＋α（経験や勘）が必要です。
当社では周辺のマーケット状況、市況、過去の取引履歴、公示価格、路線価等の各種データを用いて、
売主様にわかりやすい内容の査定書を作成の上、販売価格のご提案を行います。
他社とはここがちがう！
複数の不動産会社に査定をご依頼された場合、その査定価格に数百万円のひらきがある場合がございます。
査定価格が高い不動産会社だからといって高く売れる保証は全くありません。
「高すぎる価格」では、やはり売ることはできません。
不動産のプロとしての自覚を持って、根拠ある価格をご提示いたします。
査定価格は売主様がご売却を決断するための重要な判断材料となるものです。
本音で、正確かつ客観的なデータに基づいた査定報告書をご提示いたします。
②適切な販売方法
早く希望する条件で売るためには、広く購入希望者を募ることが一番大事です。
募集の間口を最大限広げ反響数を増やすことが大切です。
不動産サポーターでは原則すべての仲介会社に広告掲載を許可しています。
広告の露出が増え、好条件で売れる売れる可能性がございます。
- 主に大手不動産ポータルサイトに広告掲載
SUUMO、アットホームetc… - 不動産指定流通機構「REINS」に登録
全国、どこの不動産会社でも物件をご案内できるよう、物件の「囲い込み」は一切いたしません。 - 販売物件周辺（近隣の方等）から必ずお問合せがきますので、定期的にポスティングチラシを配布いたします。
- 専任媒介契約を締結した売主様とは、都度反響がきたら反響報告をいたします。
また、現地案内した際の気づいた点やお客様から言われた内容を踏まえて、売主様に様々なご提案をいたします。
すべては早期売却のためです。
③経験豊富なスタッフが対応
早く・安心して・納得して売るには、やはり「人」です。
いくら広告を掲載し、素敵な販売図面を作成し、案内しても、最後はやはり「人」です。
お客様に物件を選んでいただく前に「人（営業マン）」として選んでいただけることが特に大切だと考えております。
経験豊富な有資格者が、誠実に対応いたします。
万が一至らないところがございましたら、当社までご連絡ください。即改善に努めます。
自己研鑽を怠らないことが当社の理念でもございます。
有資格者の参考資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続診断士
- 投資不動産取引士
- 住宅ローンアドバイザーなど
④各士業の方との完全バックアップ体制
安心のお取引をご提供。士業の皆様と提携しています。
各士業の先生方と提携を結び、活動をしています。
当社の担当者が確認を行った上でのアドバイスは何度でも無料です。
ただし、士業の先生方へより具体的にご相談したい場合など、別途相談料が発生するケースもありますので、詳しくはお問い合わせくださいませ。
昨今、ご依頼が多い相続案件など、相続税に関することはもちろん、税金に関するご心配事について幅広くサポートいたします。
住宅ローンの滞納、任意売却、任意整理をご検討されているお客様のご相談も承ります。
債権者との交渉など安心してお任せください。
買取サポート
こんな方におススメ！
- すぐに現金化したい。（最短で1週間でご用意いたします。）
- 遠方に住んでいて、なるべく手間をかけたくない。
- 相続したが不要な土地で、早く処分したい。
- ご近所に内緒で売却したい。バレたくない。
- 家具・家電等、残置物を残したまま売却したい
買取と仲介のちがいは何？
通常の仲介での売却の場合には主に一般購入希望者をお探しして売却先を見つけますが、買取の場合には、当社が売却先となります。
※当社で提示した金額でご納得できなっかた場合は、さらに高く買取する業者をお探しいたします。
買い取った戸建ての場合はリフォームやリノベーションを行い、お部屋をキレイにしてから再度販売します。
建物が老朽化している場合は、解体し土地として再販いたします。
土地の場合は整地して、上下水道などのインフラを整備し再販します。
買取する場合、買取業者には経費がかかります。
登記費用、解体費用、不動産取得税、残置物撤去費用など。
そのため、とうしても一般購入希望者に比べて安くなってしまうことが最大であり、唯一のデメリットです。
しかし、下の表にあるようにすぐに売れる、確実に売却できる、というメリットもあり、一概にどちらがいいとも言い切れません。
買い替えの場合など、売主さまの状況に合わせて検討してみるのも一つです。
| 売却サポート（仲介） | 買取サポート | |
| 売却価格 | 100% | 市場価格の50％～85％ ※物件により利率が変わるため、幅がございます。 例）市場価格で2,000万円の場合 2,000万円×85％＝1700万円 これが買取金額の目安となります。 |
| 販売期間 | 決済（お引渡し）まで最短で3ケ月程度。通常は4ケ月～12ケ月です。 | 通常、1ケ月以内に決済 |
| 室内状況 | 原則リフォームの必要なし。 汚れがひどい場合はクリーニングや一部リフォームすることも。 | リフォーム等一切不要 ※家具や残置物など、不要なものはそのままで売却可能。 |
| 瑕疵担保責任 | 通常は引渡しから3ケ月程度負担あり。 | 原則負担なし。 |
仲介＆買取プラン（買取保証付き）
当社の仲介で一定期間内に売却ができなかった場合、予めお約束した買取保証額にて当社が買取させていただきます。
だから、仲介で希望条件で売却を狙いつつ、期限が来ても売れない不安がありません。
- 買い替え等で売却期限が決まっている方
- はじめはまず、通常の売却（仲介）でためしたい。
そんな方におススメのプランです！
プラン内容
| 対象物件種別 | 土地、戸建て、マンション、一棟ビル、一棟マンション、一棟アパート、倉庫 |
| 買取保証期日 | 仲介期間終了後（3ケ月後） |
| 媒介契約条件 | 当社と専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結 |
| 備考 | 物件の所在地や条件によってはお受けできない場合がございます。予めご了承ください。 |